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關于《市住房和城鄉建設委關于印發天津市房地產經紀行業信用管理辦法的通知》的政策解讀
來源: 天津住建網/房地產市場監管處 時間: 2021-12-30 19:25:00

一、為什么要出臺《天津市房地產經紀行業信用管理辦法(試行)》?

答:為深入貫徹落實《國務院辦公廳關于加快推進社會信用 體系建設構建以信用為基礎的新型監管機制的指導意見》(國辦發201935 號)和《關于印發<天津市行業信用監管責任體系構建方案>的通知》(市誠信建設領導小組20202號)的要求,加強yabo2022vip房地產經紀行業誠信體系建設強化誠信經營和公平競爭意識,營造誠實守信的房地產經紀市場環境,保障房地產市場持續健康發展,制定了《天津市房地產經紀行業信用管理辦法(試行)》。

二、《天津市房地產經紀行業信用管理辦法(試行)》適用于哪些范圍?

答:《天津市房地產經紀行業信用管理辦法(試行)》適用于在yabo2022vip行政區域內,依法設立并從事房地產經紀活動的房地產經紀機構,以及登記在房地產經紀機構執業的房地產經紀人、房地產經紀人協理(天津市房地產經紀人協理的信用管理。房地產經紀機構包括法人機構和分支機構。

三、房地產經紀機構信用評價指標有哪些?

答:房地產經紀機構信用評價指標包括基本信用評價指標、經營評價指標、良好信用評價指標、不良信用評價指標。

四、房地產經紀機構信用分值如何計算?

答:信用評價指標滿分1000分,其中基本信用評價指標滿分600分、經營評價指標滿分200分、良好信用評價指標滿分200分;不良信用信息評價指標為減分項。

房地產經紀機構信用評價采用綜合評分制度。信用分值=基本信用評價分值+經營評價分值+良好信用評價分值-不良信用評價分值。

五、房地產經紀機構信用等級如何劃分?

答: 房地產經紀機構信用等級分為A級、B級、C級、D級、E級五個等級。

信用分值800分(含)以上的機構為A級機構;

信用分值700分(含)至800分的機構為B級機構;

信用分值600分(含)至700分的機構為C級機構;

信用分值500分(含)至600分的機構為D級機構;

信用分值500分以下的機構為E級機構。

六、房地產經紀機構信用評價周期如何計算?

答:房地產經紀機構信用評價周期為一年,每年1月1日至12月31日。新設立房地產經紀機構的第一個信用評價期為設立之日至當年12月31日。

信用評價期內,房地產經紀機構信用分值實行動態管理。每年1月1日信用分值歸零并重新計算,12月31日信用分值作為房地產經紀機構年度分值,用于評定年度信用等級。

七、對信用良好企業有哪些獎勵措施

答:對信用良好的房地產經紀機構,可以減少日常監督檢查頻次和檢查事項;在申請招投標、行政許可、市場準入方面依法給予優先辦理、簡化程序等便利服務措施;在審批服務、公共服務和其他政務事務中,適用信用承諾制 國家和yabo2022vip規定的其他激勵措施。

八、對失信企業有哪些懲戒措施

答:對失信企業,將約談企業負責人;納入重點監管機構,增加日常監督檢查頻次和檢查事項。

九、房地產經紀機構對自身的信用評價結果存在異議,該怎么辦?

房地產經紀機構或經紀人員認為信用評價結果或信用信息記錄存在錯誤、遺漏等情形或者侵犯其合法權益的,可向所在轄區的住建委提出書面異議申請,并提交相關證明材料。區住建委應當自收到異議申請之日起10個工作日內完成處理并將結果告知申請人。如需向相關單位核查信息的,當自收到異議申請之日起20個工作日內完成核查和處理,并將結果告知申請人

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