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關于《市住房城鄉建設委市財政局關于印發天津市保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金管理辦法的通知》的政策解讀
來源: 天津住建網/住房保障處 時間: 2022-01-26 10:40:00

一、可納入物業管理服務市級財政補貼范圍的保障性住房項目?

yabo2022vip市內六區、環城四區入住一年以上且實施物業管理的定向銷售經濟適用住房項目和經市政府批準納入物業管理服務市級財政補貼范圍的定向安置經濟適用住房項目以及市級籌集的公共租賃住房項目。

二、保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金相關部門職責?

市住房城鄉建設委、市財政局負責政策、補貼標準的制定。

市住房城鄉建設委負責保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金使用和考核工作的監督管理。

市財政局負責補貼資金的籌集和撥付。

市住保中心負責組織經濟適用住房項目的物業管理服務考核等工作。

區住建委組織轄區內公租房和經濟適用住房項目的物業管理服務考核、監督等具體工作。

按照公租房管理屬地化要求,各區政府負責制定本區公租房市級財政補貼資金考核實施方案。

三、保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金的使用范圍?

市級財政補貼資金主要用于保障性住房項目房屋共用部位和共用設施設備維修養護、綠化養護以及公共秩序維護管理等,不得用于人員、辦公經費等支出。

四、保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金的補貼標準?

市級補貼資金標準為0.4元/月·平方米,由基礎補貼資金、考核補貼資金兩部分組成。其中:基礎補貼資金占40%,考核補貼資金占60%。

具體補貼標準由市住房城鄉建設委和市財政局根據實際情況適時調整。

五、保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金的考核內容?

主要考核內容:物業管理單位在社區黨組織領導下開展綜合管理服務、共用部位、共用設施設備管養服務、清潔衛生與綠化養護、公共秩序維護、安全管理等情況。

六、保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金的考核方式?

經濟適用住房項目考核,采取區住建委考核和市住房保障服務中心巡查,并與社區黨組織評價、居民滿意度調查、群眾監督相結合的方法進行,其中:區級管理部門考核占50分,市級管理部門巡查占30分,社區黨組織評價占10分,居民滿意度占5分,群眾監督占5分。

公共租賃住房項目物業管理服務市級財政補貼資金考核方案由各區人民政府參照本辦法制定,其中,區級管理部門考核占80分,市社區黨組織評價占10分,居民滿意度占5分,群眾監督占5分。

七、保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金的撥付標準?

考核得分在90分(含)以上的,按照100%撥付;得分在80分(含)至90分之間的,按照90%撥付;得分在70分(含)至80分之間的,按照75%撥付;得分在60分(含)至70分之間的,按照60%撥付;得分在60分以下的,不予撥付。

八、不予撥付保障性住房物業管理服務市級財政補貼資金的情形?

對于消防系統、電梯等共用設施設備存在安全隱患,且物業管理單位未按要求及時整改的,不予撥付。

考核得分在60分以下的,不予撥付。

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